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更多二手房再交易有个税吗？主要税费有哪些？
青梅娱乐编辑于 2023-05-23 09:58:00
买二手房是现在很多人都会选择的，因为二手房相对于新房来说，性价比会更高，因此为了省钱还是选择买二手房更好一些。二手房对于很多人来说已经不陌生了，大家都知道该怎么样才能找到适合自己的二手房房源，那么不妨看看二手房再交易税费有哪些?二手房再交易流程是怎样的?
二手房再交易税费有哪些?
1、增值税
卖家房屋年限<2年时，增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时，增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。
2、附加税
附加税恒定为增值税的12%，则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%，没有增值税，同时也就没有附加税。
3、契税
契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。
4、个人所得税
卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税;当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1%或2%来计算(与房屋性质以及相关城市规定有关)。
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