买房好还是存钱好？这三点要先了解

　　市场上仿佛有一个黑洞，在源源不断的吸取人们手中的现金。普通人也开始感受到，他们的现金越来越少了。更可怕的事情是，这种感觉是事实。长期以来，我国居民储蓄增长率一直比较高，但是如今这一个指标正在发生变化。根据央行最新发布的4月份金融统计数据来看，4月新增存款是5352亿元。而且，从存款结构上看，当月新增的存款主要是来自于企业部门，用户存款则大降1.32万亿元。老百姓手里的钱不放在银行了，又是放在哪里呢?很多人给的答案可能都是，买房去了。

　　比如那些大量买房的人，资产上升很快。在上一轮经济增长中，胆大的人淘汰胆小的人，买房的人淘汰没买房的人。到了后来，几乎所有的人都开始买房子，有钱的动用存款，没钱的也想办法找亲戚朋友借钱，找银行贷款买房。将可能贬值的资产投入更多可以升值的渠道，以追求资产的保值和升值。这种情况下，大家纷纷将目光投向了房市。买房，成为保值资产的第一要义。但是凡事物极必反，当所有人都认为，只有留房是最保险的时候，将手里现有的资产和未来预期的资产统统换做房子的时候，现实可能会给这些人上沉重的一堂课。

　　1.流动性被锁死了

　　资产投入房市，房子升值后，资产也能升值。但是在房子卖出变现之前，这笔巨额财富就只是一堆钢筋水泥。也就是说，不能兑现的房产财富，都只能是纸上财富。在业主家的房子挂牌卖出之前，市价再高，业主也不能卖出一部分取出现金挪用。流动性被锁死的时候，房子未必就是最保险的资产。

　　2.专家说房贷是最佳资产，并不是说高负债是最佳资产

　　并不是说有房子不好，更不是说房子不值钱。房子当然是值钱的，但是房子是要用现金换的。如果手中没有可支配的现金，房子就不能完全称之是自己的。一旦个人经济运转出现困难，比如说遭遇了失业、疾病、或者其他需要花钱的地方，房子就很可能资不抵债被收回了。这里提倡的是，在能力范围内买房，而不是透支过多的范围内买房。

　　3.珍惜现金不等于放弃房产

　　除非购房者能够准确判断经济危机危机是在哪一天，要不然留现金还是留房的选择都只能在经济危机之后。经济危机之前，留现金不甘心，经济危机后，来不及套现变换资产，房子若想卖出，只能以低价抛售。有一套自住房的人，最好能抱有房产，有多套房产的人，则要考虑，是否将高负债买来的房子，折算成一部分可以流动的现金了。