徐州二手房公积金贷款怎么办理?贷款条件、材料及流程一览

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，徐州二手房公积金怎么贷款呢?贷款条件、材料及流程有哪些?

　　徐州二手房公积金贷款申请条件：

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　　1、单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工;

　　2、购买自住住房;

　　3、职工个人信用状况良好。

　　徐州二手房公积金贷款材料：

　　1、存量房买卖合同(原件、复印件2份);

　　2、未付清全款的提供首付款资金监管凭证(原件、复印件2份)及房屋所有权证、国有土地使用证(原件);

　　付清全款的，提供交易后的新房屋所有权证、国有土地使用证(原件，复印2份);

　　3、公积金中心认可的房地产评估报告(原件4份);

　　4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证(原件、复印件2份);

　　5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件、复印件2份);

　　6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(原件、复印件2份);

　　7、收入证明(原件3份);

　　8、个人信用报告(原件1份);

　　9、公积金中心要求提供的其他材料。

　　徐州二手房公积金贷款流程：

　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　第二步，签订二手房合同。

　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。

　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　贷款买二手房过户时需要提供主要有：房屋所有权证、双方身份证明、房屋方婚姻状况证明、房屋核档证明、契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的等。