购房贷款怎么选?贷款30年什么比贷款20年划算?

　　房价涨的高，买房子想要一次性付款对于多数家庭来说几乎是不可能的事情，因此买房子便绕不开贷款的话题。一般年轻人买新房子能选择最多贷款到30年，但是家里老人托关系找银行的朋友一算不得了贷50万30年你要还小100万，亏太多了，20年还款压力大还是要选二十年。不过有不少经常买房的人则说能贷多少年就贷多少年别因为算出来的利息影响到你的判断。

　　有必要分享个故事，笔者的一个朋友2003年贷款买了一套两房当时压力确实比较大一个月月供要还近1千元，而当时他的工资也不过2500元一个月，但是十来年过去了，1千元的房贷相比他现在一个月1万元的工资来说几乎都不算什么。而这些年随着收入的增长，房贷占家庭生活的压力并不大，他渐渐有了积蓄去做了其他的投资小日子过的还是比较红火。

　　其实这也是个案对于很多老百姓来说，即便存下来钱还是仅仅存在银行，并不知道拿去怎样才能赚到更多的钱，银行的活期利息相比于贷款的利息来说微不足道，这个时候我们选择提前还贷是比较划算的。相反如果同意的资金你有超过银行贷款利息的投资方式，那当然应该拿去投资而非还银行房贷。

　　整个21世纪的中国就是一个货币贬值的21世纪，我国的通胀每年都保持着一定比率在增加，按照这个规律计算，同样的等额本息房贷20年月供10000元，30年月供7000元(全假设)这中间的3千元现金部分每年总额36000元的购买力将逐年递减，并且月供数额变小生涯的压力也会降低，减少的支出将用于更多的生活类开销和投资类开销，即便不用来投资，同样的36000元今年能买到的消费品的数量也会比第二年的36000元要高，因此在条件允许的情况下，能贷30年尽量选择带30年的观点就这样成立了。

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