企业抵押贷款条件有哪些? 国有企业能抵押贷款吗?

　　个人或者企业在办理贷款的时候，都可以用贷款机构认可的抵押物做抵押获取额度，个人主要可以用名下的房屋、汽车、大额保单、有价证券等来做抵押，企业则既可以用厂房、设备做抵押，也可以使用企业主的个人资产做抵押。那么，企业抵押贷款条件有哪些?国有企业能抵押贷款吗?

　　一、企业抵押贷款需满足什么条件?

　　企业要顺利的办理抵押贷款，那么就需要满足一系列的条件，国家法律对企业抵押贷款办理条件主要做出了如下限定：

　　1、要办理抵押贷款的企业需是依法成立，有必要的组织架构和经营场所;

　　2、公司经营状况良好，原则上必须成立两年以上且两年内为正盈利状态;

　　3、在各家银行信誉状况良好，企业无财务纠纷;

　　4、企业法人需行业从业三年以上，个人征信良好;

　　5、公司所从事项目符合国家规定，行业不属于高危、污染行业;

　　6、能提供贷款机构认可的抵押物，抵押物需产权清晰、易变现、价值高。

　　企业在办理抵押贷款的时候，银行等贷款机构审查的事项比较多，大家有此类贷款需求的应提前到银行做相关咨询，做好贷前准备。

　　二、国有企业能否抵押贷款?

　　企业里面有一类较为特殊的就是国有企业，很多人觉得国有企业的固定财产都是属于国家的，那么是不是个人就无权处置不能用来做抵押贷款呢，事实上要回答这个问题，我们先要了解一个概念，那就是抵押和产权到底是个什么关系。

　　按照国家法律规定，抵押贷款并不实际构成产权的变更，只是预示在不能还款的时候抵押物要被处置抵债，这也就是为什么办理抵押贷款要有一步抵押登记手续的原因。所以对于国有企业来说，实际经营人的个人财产肯定是可以用来办理抵押贷款的，而国有资产部分则需要经过相关部门同意才可以申请办理抵押贷款，一旦还款出现问题，也可以不处置相关抵押物，转而用别的方法偿还。

　　一般情况下，国有企业的固定资产是比较难用于做抵押贷款的，国有企业在遇到资金问题的时候，更多的是考虑以下方法获取资金，保证企业正常运转：

　　1、上级部门拨款。这也是国有企业最常用的资金解决方法，国家可以足额或追加国有企业的资金;

　　2、由国家国库或其他相关部门担保获取资金。这种方法可以用来向银行拿钱，国库或者其他相关部门承担连带还款责任。