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更多按揭房可以抵押贷款吗?按揭房能否二次抵押贷款
青梅娱乐编辑于 2023-05-22 15:50:00
一般购买房子都是使用贷款的方式购买，但是如果我们的房子贷款没有还完的话，我们需要卖掉房子。那么这个时候应该怎么办呢，有没有还完贷款的房子可以卖掉吗?下面我们来介绍有关于房子贷款没还完可以抵押贷款吗?房子有贷款抵押贷款的流程有哪些?
房子贷款没还完可以抵押贷款吗
那其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
房子有贷款抵押贷款的流程有哪些
1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5——6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
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