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更多地震后房子没了房贷还要还吗？
青梅娱乐编辑于 2023-05-23 09:58:00
地震后房子没了，欠银行的房贷还用还吗
买房时与开发商签订的合同中会有一句“不可抗力因素导致的可以部分免责”，地震既然属于不可抗力，那么地震把房子震没了，买房的贷款是不是可以不用还了?当然不能够。表面上是开发商与购房者签约，但债权债务关系却是购房者与银行的，因为房子作为抵押物，是购房者向银行借款的担保，一旦还不上钱，会造成逾期，银行有权对房产进行处理。其实想一想，如果你朋友管你借10万块，借条打好了，转身他说钱被偷了，这10万他没有花，那么就可以不还给你了吗?
当然，地震是非常时期的特殊状况，法理不外乎人情，考虑到受灾地区的特殊情况，相关单位会给予合理处理，比如不罚息、不催收，对于损失过大无偿还能力的群众，经核实也可能会做核销处理。
如果是“房在人没”的情况，且房子无人继承，银行会做坏账处理并收回房屋，如果有继承人，则由继承人继续还房贷;如果是“房毁人没”的情况，那么银行只能自认倒霉做核销处理了。
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