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更多七十年产权到期后怎么办?七十年产权从什么时候开始算?
青梅娱乐编辑于 2023-05-23 09:57:00
如今社会进步,衣食无忧,出行便利,住房俨然已经成为新一代民众忧心的头等问题。说起房子,除了房价,最受争议的便是产权了,众所周知,我国的土地,都是归集体和国家所有,开发商在建房前,都会购买国家出让的土地,在获得使用权后,再建设住宅。
这所谓的房子产权,其实,中间还存在着一个很大的认知误区,只要交了钱,买了房子,这个房子就归你所有,房子是永久性的没有年限的,但百姓买了商品房,对房子建设时占用的土地,百姓拥有的是七十年的使用期限,并不具备所有权。
这时就有百姓质疑,虽然房子具有永久性,但房子和土地密不可分,这是无法改变的事实。更何况,如今房价越长越高的背后,地价可谓居功至伟,百姓对于土地只有七十年的使用权,那到期了以后呢?国家收回土地,难道要重新缴纳相关的土地价格吗?七十年产权到期怎么办?
面对这个困扰,有人很乐观,人寿期满百,七十年以后,还是不是在世都是未知数,何必杞人忧天操那份心呢?这类人,显然是忽略了房子是不动产的这个属性,即使这一代人,不会受七十年限制的影响,但子孙后辈终将面临这个困扰。
虽然法律文件上,将这个年限定为七十年,但由于环境的原因,仍有个别住宅建设用地,将出让时间,缩短成了二三十年。近几年,就有土地到期的个例,而对那些土地使用权已经到期的房子,国土资源部提出了“两不一正常”的过渡性解决方案,即不用申请续期、不会收取费用、交易与登记的手续正常办理。
前几日,民法典的物权编草案,也对这一问题,作出了明确的规定,住宅产权的自动续期,也终于有了法律的保障,“房子七十年的产权到期后该怎么办”这一问题也得到了妥善的解决,房子的永久性,和土地的期限性,两者之间的冲突也得到缓和,这对于刚需购房者而言,无疑是个好消息,所以说该买房的还是放心去买吧。
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