苏州房价最新走势：4月份成交均价每平21742元 环比上涨6%

　　近期，江苏省苏州(楼盘)市的房地产市场出现火爆迹象，当地的房价和成交量齐涨。而5月11日江苏省苏州市人民政府官网发布了《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(以下简称“意见”)，对苏州工业园区全域、苏州高新(600736)区部分区域新建商品房实行三年限售，对苏州工业园区全域二手住房实行五年限售。

　　克而瑞数据显示，4月份苏州商品住宅成交114.8万平方米，环比增长53%，同比增长高达80%;成交均价每平方米21742元，环比上涨6%，同比上涨11.6%。

　　此次发布的意见则明确，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域(东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路)新建商品住房实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

　　同时，意见提出要调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10～25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。

　　此外，还要求，新取得预(销)售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50%～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

　　苏州市政府有关负责人表示，此次政策调整旨在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求，遏制投机炒房，精准施策，合理引导市场预期。