购房贷款怎么办理？办理购房贷款所需材料

　　现在这个阶段下，很多人都会选择贷款买房，想要拿出全款来太难了，毕竟一套房子怎么也得上百万的价格，毕竟有的小县城房价都万元开头了。但贷款买房需要我们积极的去和银行沟通，清楚贷款流程和房贷资料，那么，购房贷款怎么办理?办理购房贷款需要什么资料?

　　购房贷款怎么办理?

　　1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　办理购房贷款需要什么资料?

　　1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);

　　2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;

　　3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

　　4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);

　　5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);

　　6、首付款证明;

　　7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

　　8、房屋买卖合同共有人上述资料。

　　其实，贷款买房子已经是一个普遍的不能再普遍的现象了，所以大家也不必太过于紧张，只要能够按规定办理，一般不会有问题。以上即是小编为大家整理的关于购房贷款怎么办理以及办理购房贷款需要什么资料的相关知识了，相信可以帮助大家对于购房按揭贷款有一个全新的认识。